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2棟目の物件。2棟同時に買付をいれた結果

公開日: : 不動産投資, 日誌

2棟同時買付の結果

前回に引き続き、2棟目の話しです。

経緯は2棟目の買い付けを入れるまでの話しをご覧ください。

コンビニで買付証明書をFAXした翌日。

夕方位だったと記憶していますが、電話を発信。

電話発信

150万円で買付を入れた物件

「いやそれは全然無理だわ」

 

1棟目の買付を入れた物件。

 

年齢のせいもあったと思いますが、ずいぶん横柄にため口で断られました。

交渉もほとんどしないで一方的に50パーセントオフの買付を入れたので、しょうがないです。

どちらかというと2棟目に買付を入れた物件よりこの物件の方がきれいだったので良かったんですが・・・。

とはいえ築30年位は立っていた物件。

内心ほっとした所もあったかもしれません。



 88万円で買付を入れた物件

「担当者は外出してます。連絡とってお電話掛けさせます」

「あ、はい。お願いします」

というやり取りがあったのを覚えています。


 

 

 

 

しかし18:00をすぎても電話は来ませんでした。

田舎の会社なので、もう帰ったんじゃないかと思える時間です。

すでに1棟玉砕していたので、なんとなくあきらめていました。

築34年の物件で、1棟目に買付を入れた物件よりもよほどボロい物件だったので、

「多分無理だと思うけど、まあ買えなくて良かったんじゃないか」

と思いながら、

 

19:00位に電話を発信。

電話発信

 

「少々お待ちください」

担当者はいる様子。

 

いたのか。

 

いたの

 

 

「多分8割方OKです。値段の相談可能ですか?」

 

ええええ

 

 

 

 

 

 

 

がーん

 

 

 

「・・・・きゅ・・・90万円なら」

一度電話を切って10分くらい後、購入が決定しました。

 

 

 

 

 

あああああああ、買っちゃった。

 

 

 

 

購入決定後

「契約前にもう一度物件を見たいです」

今度は仕事中ではなく、休みの日です。

 

しっかりこれを持って。



ちなみに仲介会社は不動産屋ではなく、建築会社。

売主の新築を請け負い、その流れで物件を処分も請け負った模様でした。

そのせいか正直売却は下手です。

150万円位でも売却する方法があったように思います。

 

また建築会社なだけあって、リフォームを勧めてきます。

400万の見積もりです。

そんなもの見せられても困ります。

 

 

ここにきて屋根裏から畳の下まで見ます。

屋根裏の状態はいいんですが、床下。北側基礎の土台死んでる・・・・。

畳は換えれば済むのは分かります。

風呂も昭和初期な感じです。

キッチンは広くて古い汚い。

なんか床沈んでる気がする

 

お手上げ感。

 

おてあげ

 

 

しかし、救いだったのは外装や玄関、水道管などは手が入っていたこと。

エクステリアは金がかかります。

内装はガッツで結構できます。

 

 

ガッツ

 

ガッツ

 

強引にキャンセルすることも考えないこともなかったですが、このまま転売しても150万円位なら売れる気がします。

 

市内では結構いい場所です。

 

そう思い、清水の舞台から奈落の底へダイビングすることにしました。

 

 

 

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