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シリーズ)札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄南北線北34条駅編

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄南北線北34条駅編

(★は1個〜5個)

ようこそ。

GOLF3333です。

これまでは地下鉄新道東駅について、また環状通東駅について書きました。

今日は南北線に飛んで北34条駅について書きます。

南北線は札幌駅、大通、すすきのの真下しかもど真ん中浅く通る地下鉄路線です。

最も利便性の高い路線です。

 



駅名

札幌市営地下鉄南北線北34条駅

34

場所

北海道札幌市北区北33条西4丁目

 

一日平均利用者数

6976人(2012年)

 

地元駅エリア

バスは東苗穂にある東営業所、宮の沢、小樽など意外な路線がある。

また新千歳空港行きのバスもある。

しかし、独自のバスルートを持っておらず、地元駅エリアが近隣しかない。

 

主要施設

スーパーや100円ショップが地下にある。地上にセイコーマート。

また、ローカルな軽食店がいくつかあるが、チェーン店が少ない。

施設の老朽化が顕著な上、シンボル的なものがない。

少し歩くとゲオ、ヤマダ電機、松屋などがある。

来た34

34電気

※写真はベスト電器だが現在はヤマダ電機

 

都市計画

★★

新道沿いは近隣商業地域

新道の中は準工業、第二種住居地域、第二種中高層、第一種住居地域が混在。

賃貸、分譲含めて集合住宅は多めの地域であると言える

 

ブランド

特段のブランドイメージはない。

 

中心部へのアクセス

★★★★★

南北線である時点でアクセスはいい。札幌駅まで10分程度。

また、車に乗るなら新道目の前、高速道路入り口目の前であり、札幌の交通の要衝に位置する。

駅の商業施設がニッチであり、それが気になる人にとっては買い物に不便か。

 一部出入り口が22:30で閉まる。

地盤

★★

どちらかというと弱い地域の可能性がある。

 

総評

★★

アクセスの良い地域ではあるが、施設やイメージはあまり良くなく、地元エリアも特にない。

すでに賃貸物件は多く、人気がある訳ではないので不動産投資で戦い安い地域ではない。

とはいえ、駅の立地条件からして駅3分以内程度の物件なら強い。

 

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