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札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東豊線栄町駅編

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東豊線栄町駅編

(★は1個〜5個)

ようこそ。

GOLF3333です。

週末は風邪で発熱していました。

基本的に寝ていたんですが、これほど無意味な週末はありませんね。

最大最高の武器は健康ですね。

 

さて本日は、地下鉄東豊線栄町駅について書きます。

栄町は東豊線の始発駅になります。

 

駅名

札幌市営地下鉄東豊線栄町駅

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場所

北海道札幌市東区北41条東15丁目

 

一日平均利用者数

7,618人(2012年)

開通以来今現在右肩あがりに増加中。

地元駅エリア

★★

始発でありながらバスターミナルが無く、連結エリアが少ないことが弱点。

石狩方面、あいの里方面、篠路方面の路線があるが、JRと被る。

 

主要施設

★★★★

ダイエー、をシンボルに銀行や飲食店など主要施設は揃っている。

丘珠空港やつどーむなどレアな施設の連結点でもある。

大きな公園にも行けるが、普通は自家用車で行くのであまり関係ない。

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駅のベガベガが目立つ

駅のベガベガが目立つ

スイートデコレーションは北海道では有名。

スイートデコレーションは北海道では有名。

シンボルはダイエーである

シンボルはダイエーである

つどーむも徒歩で行けるが、やはり車で行く人がおおいだろう。

つどーむも徒歩で行けるが、やはり車で行く人がおおいだろう。

都市計画

★★

駅周辺の大通り沿いは商業地域、近商地域

中は二種中高層と準工業地域。

居住のキャパシティは多い地域。

2014.4現在、結構宅地が売りに出ている。今時地下鉄駅徒歩圏では珍しい。

また一族地主地権者が多い地域。

 

ブランド

特段のブランドイメージはない。

中心部へのアクセス

★★

札幌駅まで乗車11分だが、始発であるため都心は遠いイメージをもたれやすい。

また、都心では東寄りにホームのある東豊線であるため弱い。

 

地盤

ずぶずぶだろう。20m行くかもしれない。

 

総評

★★

札幌市営地下鉄の始発のわりには利用者が少ない。

施設は整っていて便利なのだが、都心へのアクセスや距離から賃貸居住者が好んで選ぶ地域ではないようだ。

賃貸物件もそこそこ多く、人気があるわけでもない。

不動産投資では入居者獲得競争は激しいと思われる。

駅近でも比較的土地が見つかりやすく、10分圏内で戸建用の宅地が沢山売っている。

そういう意味では新規参入しやすい。

 

 

 

隣の新道東駅はこちら。

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