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2棟目の77%戸建の購入したあとの話し

公開日: : 最終更新日:2015/03/24 不動産投資, 日誌, 未分類

ようこそ。

GOLF3333です。

GWももう終盤ですね。

本日は物件の清掃をしてきました。

拭き掃きモップでやや筋肉痛です。

 

■2棟目購入までの話しはこちらから

不動産を買おうと思った時の話

1棟目の不動産を買った時の話し

1棟目を買った後の話し

2棟目の買い付けを入れるまでの話し

2棟目の物件。2棟同時に買付をいれた結果

2棟目の77%戸建の購入した時の話

 

 

77%戸建て。入居前。

岩見沢市の戸建の入居者が決まりました。

4月から家賃発生です。

多分2週間位フリーレントだったように記憶しています。

入居者は地元でラーメン屋さんを営む法人です。

冷やし中華はじめたい

グループでは飲食以外にも複数の有名チェーン店を経営しており優良そうです。

多分フリーレントの要求とかなさそうなんでしょうけど、当然のように付与されております。

常態化しておりますね。日割り計算が面倒くさいんでしょうか。

とはいえ、感謝です。

正直肩の荷が降りて一安心です。

入居決定後は仲介会社さんがしっかりやってくれたので特段何も無く無事に進みました。

岩見沢の物件

岩見沢の物件

 

 

 

77%戸建て。入居後。

入居後。

立て続けに修理の依頼が来ます。

・水道管 80000ギル

水道管破裂

 

 

・網戸補修 15000ギル

網戸

 

 

・便器交換 値段忘れた

ベンキマン

 

・ネット引き込み 0円



管理会社からの着信に怯えるようになってしまいました。

今となっては感じの悪い電話の出方をしていたことを反省しています。

対応は全部管理会社に丸投げ。

気を利かせてくれて分割して家賃から差し引いてくれていました。

7月くらいには修理依頼も落ち着き平和な戸建て投資になっていました。

「戸建て投資は入居後ラク」と言う噂をやっと実感出来るようになりました。

借金は無いので管理費以外はキャッシュフローです。

この頃給料日が月に3回あるように状況になり、調子にのって来ていました。

嫁の給料日もカウントすると4回です。

77%戸建て。冬。

平和な夏が終わり、そして秋が終わります。

そして寒い北海道の冬が再びやってきます。

岩見沢は北海道の中でも豪雪地帯です。

戸建ての場合、特段の約束が無ければ雪の処理は入居者が行います。

そのため特段することはありません。

しかし、岩見沢が豪雪に見舞われているニュースを見ると不安で仕方なかったことは覚えています。

 

 

岩見沢どか雪

 

 

 

 

「あんな古い家、雪で潰れるんじゃないか」

 

 

 

 

岩見沢積雪

 

 

 

まじめにそう思っていました。

 

 

 

 

 

当然潰れるようなことはありません。

最初の修繕以外、殆ど何もなく平和に時は流れていきました。

2回くらい、岩見沢にラーメンを食べにいきました。

こっそり入居者様のお店に・・・・・。

 

 

つづく。

 

 

GOLF3333

 

不動産を買おうと思った時の話

1棟目の不動産を買った時の話し

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2棟目の買い付けを入れるまでの話し

2棟目の物件。2棟同時に買付をいれた結果

2棟目の77%戸建の購入した時の話

 

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