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札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東豊線福住駅編

公開日: : 日誌, 未分類, 札幌不動産投資駅別攻略

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東豊線福住駅編

(★は1個〜5個)

ようこそ。

GOLF3333です。

さて、久しぶりに札幌の不動産投資攻略シリーズです。

さて本日は、地下鉄東豊線福住駅について書きます。

福住は東豊線の始発駅になります。

また、札幌ドームへの玄関口です。

駅名

札幌市営地下鉄東豊線福住駅

fukuzumi

場所

北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目

 

一日平均利用者数

16,103人(2012年)

東豊線ではさっぽろ駅、大通駅に続いて第3位。乗り換えなしの単独駅としてはTOP

利用者の中には、札幌ドームでのイベント来場者、清田区北広島方面の乗り換え者も含まれる。

地元駅エリア

★★★★★

札幌で唯一鉄道駅の無い清田区の大部分と都心とのパイプを担っている。

清田区から36号線北広島エリア、西岡方面など、地元エリアは広い。

 

主要施設

★★★★

直結のARIOの規模大きく主要施設は揃っている。

ARIOが大きすぎて買い物しにくい人には、裏手に西友もある。

比較的新しい駅のため、周辺道路や区画が広い。

そのため自転車や車がないと近隣でも遠く感じる。

また、札幌ドーム、月寒グリーンドーム等もある。

更地があれば、時間貸し駐車場でわりと簡単に小銭が稼げる。

少し離れるが、札幌大学への通学バスも出ている。

 

福住駅のシンボル

福住駅のシンボルアリオ

札幌ドーム

札幌ドーム

 

月寒グリーンドームは基本的には月寒中央駅から行く人が多い

月寒グリーンドームは基本的には月寒中央駅から行く人が多い

生活には西友の方が使いやすいだろう。arioは大きすぎる。

生活には西友の方が使いやすいだろう。arioは大きすぎる。

 

都市計画

★★★★

国道沿いは準工業、近商。

国道南側は一中、北側は一低。

ドームからは都市計画区域外。

地図で見るとスカスカであり、全体的に建物の密度が低い。

 

札幌市都市計画情報提供サービス

 

ブランド

★★★★

特段「おしゃれ」「かっこいい」ことはない。しかし札幌ドーム、縁起のいい地名も合わせて悪くはない。

駅そのものが比較的新しいので全体的にきれいな点は女性受けがいいだろう。

中心部へのアクセス

★★

大通駅まで乗車11分だが、始発であるため都心は遠いイメージをもたれやすい。

個人的にも使ったことがあるが、駅が地下深く地上からホームまで5分くらいかかるように感じた。

また、地上がターミナルであり、バスタクシー含めて交通量が多く、接近しにくい。

札幌ドームで野球がある日は駅、札幌ドーム間に行列が発生、交通整理員も立ち、時間の計算が狂う可能性がある。 イベントの日は周辺の路上駐車の取り締まりが厳しい

新千歳空港行きのバスもあり、バスでも都心へ行ける。

バスを使えば結構いろいろなところへ行ける。

 

地盤

★★★★

良好だと思われる。

 

総評

★★★★★

この駅の特徴は、地元駅エリアの広さ。近隣住戸の少なさ、駅そのもののきれいさである。

私は賃貸住まいなので、福住で賃貸物件を探した事があるが物件が少なく、駅から離れるか、隣の月寒中央駅に連れて行かれそうになった。

福住駅7分以内の物件は「買い」だ。

 

 

 

 

 

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