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退去。家賃が高くて滞納もない不良入居者

公開日: : 不動産投資, 日誌

ご無沙汰してしまいました。

GOLF3333です。

残念ながら、退去のお知らせが来ました。

 

さよなら

 

入居者エースの離脱

この物件、退去の連絡が来ました。

このたび退去されるのは15年以上住んでいた高齢気味の三人家族。

私がこの物件を購入する遥か昔、築5年くらいのときから住んでいた入居者。

今時あり得ない位高い家賃でした。滞納履歴もなし。

4戸しかない中で最も家賃の高い、ダルビッシュ級のエース格でした。

そんな知らせを受けつつ、この間共用部の清掃に行ってきました。

その時、事実を聞きました。

 

 

家賃の高いトラブルメーカー

あすか

 

歌舞伎役者

 

共用部清掃のさなか、入居者のひとりである一人暮らしの話し好きのおばあちゃんAと話しました。

清掃しながら、孫との旅行の話しや田舎から送られてくる海産物の話しをしてくれました。

そしてヒステリックな三人家族の話しも。

三人家族は、これまでも騒音や子供の問題など近隣に隣家や階下に対してクレームをかなり出しており、声を荒げる事も多かったとか。

ファミリーアパートである以上、子供のいる入居者が多く足音やドアの締め方、自転車とクルマなど諸処問題を起こしていた様子。

おばあちゃんAもうまくやっていけなくて悩んでいるとの事。

退去も含めて。

 

どうやら過去に退去した入居者も三人家族とは何らかのトラブルを抱えていた模様です。

聞いている限り、家賃は高いけど他の入居者に悪影響を及ぼす入居者だったんですね。

 

 

さよなら高家賃

退去のお知らせを受けた時はブルーになってしまいましたが、不良であることが分かった以上、それで良かったような気もします。

大魚に目がくらみ魚群が見えず。

大魚と魚群はどっちがいいのか。

どちらにしても既に退去は決まっています。

内部はフルリフォームが必要になる可能性が高いですが、納戸付きの3LDKで希少と言えば希少。

管理会社のJ社は「とにかく出来るだけ家賃を下げましょう」。

ちなみに入居者から管理会社への退去連絡後、私への通知は半月くらい経ってから連絡が来ました。

半月眠らせるのはなぜなのでしょうか。

先延ばしにしていますが、管理会社の変更は早急に考えないと行けません。

どこまでリフォームするか。空いたばっかりだと補助金は使えないのか?

 

ダルビッシュの去った日ハムには大谷が入りました。

次のエースを探すべく、客付けに意識を集中したいと思います。

 

過去記事はこちらから

 

 

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