*

利回り73%の戸建てを売った時の話し1

公開日: : 不動産投資, 日誌

こんんちは。

GOLF3333です。

 

北海道も連日の30度越えです。

 

先日は出張で網走、北見方面に行ってきました。

オホーツク海側も熱かったです。。

 

北見ではまちの外れにある焼肉南門へ行って来ました。

過去最高にウマイ焼き肉でした。

 

nanmo

 

 

なぜ北見では焼肉が名物になったのでしょうか。

誰か教えてください。

 

 

I市。利回り73.3%の戸建て

 

過去のエントリーでも紹介してきましたが、以前札幌から40分くらいの所に戸建てを保有し賃貸していました。

 

購入価格は90万円。

家賃は5.5万円でした。

今電卓をたたいた所、表面利回り73.3%です。

あれ?これまで77.3%と書いて来たような・・・・気がします。

 

間違ってた?

 

正解は「73」

 

勘弁してください。

 

 

 

飲食店の法人契約物件で、退去もなく最初の修繕が済めば音沙汰なく、全く手のかからない平和な物件でした。

リフォームの日々も懐かしいです。

 

「売ろうかな。73.3%。」

 

今考えれば手もかからなく投資額も少ない理想的な不動産投資だったと思います。

しかし持っている間は不安を持っていました。

・出口は?

・豪雪真冬のI見沢市の報道。

・大規模修繕の出る可能性。

・退去したら次も埋まるのか。

 

そこでふと

 

いくらだったら売ってもいいか。

 

考えてみました。

 

 

300万円ならいいかな。

 

 

売却の経験もしてみたいし、「希望価格で売れるなら」売ってもいい。

 

そこでとりあえず、付き合いのあるJ社の売買の依頼をしました。

 

 

資料等を持って行きましたが、食いつきの悪い事。

 

 

一般媒介で結構だそうです。

 

 

 

こんな物件、手を掛けて仲介しても割にあわないですよね。

 

それは確かに。

 

 

ふん。いいんだいいんだ。

 

 

 

つづく

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ad

関連記事

(東区)ラーメン桃太郎丘珠本店のザーサイの味を忘れない

こんにちは。 GOLF3333です。 珍しく食レポです。 他のサイトに提供予定で作

記事を読む

SNSでキャリ充アピールしている人

心を入れ替えて更新をしております。 GOLF3333です。 初めてTOTOBIGを買って

記事を読む

資本家になれる人となれない人

みなさんこんにちは。 GOLF3333です。   しばらく「アパマン以外

記事を読む

住民税に気をつけろ!2年連続間違い課税

ようこそ。   GOLF3333です。 W杯。 楽しみですね。

記事を読む

ようこそGOLF3333のブログへ

こんにちは。 北海道に住む勤め人GOLF3333です。 このブログでは勤め人の傍ら、投資

記事を読む

現在リフォーム進行中。分離発注。

こんばんは。   GOLF3333です。   もうすぐ1

記事を読む

排雪業者を上手に活用する方法

こんにちは。 GOLF3333です。 ようやく2月はオワリ。 春が近づいてきましたね。 これ

記事を読む

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄南北線北24条駅編

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄南北線北24条駅編 (★は1個〜5個) ようこそ。 GO

記事を読む

シリーズ)札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東西線新さっぽろ駅編

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東西線新さっぽろ駅編 (★は1個〜5個) ようこそ。 G

記事を読む

買主は一元。売主はお得意。不動産投資は買取業者の如く

ようこそ。 GOLF3333です。 嫁のリクエストで名探偵コナンの映画を見てきました。

記事を読む

ad

ad

コインチェック事件が怖くてビットコインができるか!!

こんにちは。 GOLF3333です。    

本日の売上は、150万円と2.351BTCと0.3665XRPでした!←こうなるの?

さてビットコインをはじめとした仮想通貨。 ブームが到来していますね。

不動産投資で成功したいなら集合住宅を買え!!からの・・・

あけましておめでとうございます。。 GOLF3333です。 &nb

こんな物件は買ってはいけない(戸建編)

こんにちは。GOLF3333です。 今日は戸建を見るときに、「これは

副業のダークサイドに気をつけろ!エピソード2

こんにちは。 GOLF3333です。 2014年にアップしたコラム

→もっと見る

PAGE TOP ↑