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利回り73%の戸建てを売った時の話し1

公開日: : 不動産投資, 日誌

こんんちは。

GOLF3333です。

 

北海道も連日の30度越えです。

 

先日は出張で網走、北見方面に行ってきました。

オホーツク海側も熱かったです。。

 

北見ではまちの外れにある焼肉南門へ行って来ました。

過去最高にウマイ焼き肉でした。

 

nanmo

 

 

なぜ北見では焼肉が名物になったのでしょうか。

誰か教えてください。

 

 

I市。利回り73.3%の戸建て

 

過去のエントリーでも紹介してきましたが、以前札幌から40分くらいの所に戸建てを保有し賃貸していました。

 

購入価格は90万円。

家賃は5.5万円でした。

今電卓をたたいた所、表面利回り73.3%です。

あれ?これまで77.3%と書いて来たような・・・・気がします。

 

間違ってた?

 

正解は「73」

 

勘弁してください。

 

 

 

飲食店の法人契約物件で、退去もなく最初の修繕が済めば音沙汰なく、全く手のかからない平和な物件でした。

リフォームの日々も懐かしいです。

 

「売ろうかな。73.3%。」

 

今考えれば手もかからなく投資額も少ない理想的な不動産投資だったと思います。

しかし持っている間は不安を持っていました。

・出口は?

・豪雪真冬のI見沢市の報道。

・大規模修繕の出る可能性。

・退去したら次も埋まるのか。

 

そこでふと

 

いくらだったら売ってもいいか。

 

考えてみました。

 

 

300万円ならいいかな。

 

 

売却の経験もしてみたいし、「希望価格で売れるなら」売ってもいい。

 

そこでとりあえず、付き合いのあるJ社の売買の依頼をしました。

 

 

資料等を持って行きましたが、食いつきの悪い事。

 

 

一般媒介で結構だそうです。

 

 

 

こんな物件、手を掛けて仲介しても割にあわないですよね。

 

それは確かに。

 

 

ふん。いいんだいいんだ。

 

 

 

つづく

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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