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1000番機能性壁紙の使い方〜ホテル、旅館に学ぶ

公開日: : 不動産投資, 日誌

明けましておめでとうございます。

golf3333です。

ブログ更新、久しぶりです。

 

久しぶりの理由はズバリ寒いから。

 

PCのある私の部屋は普段締め切っていて極寒。

ストーブ炊いて温めるのが面倒だからに他なりません。

とは言っても更新しないと落ちるアクセス数。

それも悔しいので寒さに負けず、2歳のコドモの邪魔にも負けず、そういう人にワタシハナリタイと思います。

 

 

 

 

さて、壁紙。

 

前回の壁紙記事

壁紙。クロス。不動産投資。

はこちら

 

1000番壁紙はデザイン、カラーだけでない

 

500番と1000番では材料の上代が倍違います。

材料工賃では100円〜150円/平米程度の違いです。

 

賃貸物件ではほぼ500番を使用していることが多いですが、最近は賃貸物件でもアクセントクロス等を使う方法が芽を出してきましたね。

また新築注文住宅においても、昔と比較して500番の使用頻度が増えてきたそうです。(500番の品質が向上したため。)

 

 

さて、1000番を使う意義は下記の2点と考えます。

1.デザイン、カラー。アクセントクロスなど

 

 

2.機能性

 

1.についてはそのままです。

1000番の方が500番に比べて色も柄も素材の種類も多いです。

ディズニーとかワンピースとかもあります。

選んで楽しいですね。

pinebul13-15-126

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私は結構好きです。

 

さて、今日は2.の機能性壁紙について書きます。

 

mmi_kabe_01

 

 

機能性壁紙は賃貸住宅では未導入かも

 

1000番の機能性壁紙でもっとも普及しているのは「脱臭機能付の壁紙」です。

空気を洗う壁紙」(ルノン)が有名です。マッスルウォール(トキワ)というのもあります。

主に旅館、ホテル、老人施設などで使われることが多く、お客様に「当ホテルでは空気を洗う壁紙を使用しています」というPRを行うことで少しでも差別化を図ろうとしています。

効果のほどについては、壁紙レベルなので限界があるだろうとは思いますが、この目的は効果そのものではなく内見時のインパクト&ホスピタリティです。

空気を洗う壁紙」を使っています。というPRをセットで行う事が大事だと思います。

 

 

 

 

こんなリーフレットやポスターを設置しているようです

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美人倶楽部  客室 月岡温泉ホテル清風苑の美人になれる温泉のWEBサイトではPRポイントとして訴求しています。

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また、個人的にヒットなのが「アレルブロック」(ルノン)です。

img_aller_01

これはスギやダニなどを吸着するもので、花粉が弱点の私にとってはスーパーヒットです。

私以外にも毎年花粉と本気になって戦っている人はいるのではないでしょうか。

ファミリー向けの賃貸住宅ではデザインよりも機能性を重視する方がいいと思います。

 

かくいう私もまだ未導入です。

前回のリフォームで実験的に導入すればよかったと思っています。

 

少し前までは賃貸住宅に1000番など考えられなかった事ですが、徐々に一般化していくかもしれません。

賃貸物件の元請けとなることの多い管理会社さんですが、の内装に関して知識不足に感じることもあります。

オーナー本人が主体的に動かないといけないですね。

 

 

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