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一難去ってまた一難。原状復帰の半分はあいつの痕跡をなくすこと

公開日: : 不動産投資, 日誌, 未分類

今日は。

 

GOLF3333です。

 

週末は物件のリフォームでした。

いくつか写真をアップしますね。

 

2015/6/13〜14のリフォーム状況

 

この納戸(大)に・・・。
IMG_0703

これを・・・・

貼るとこうなる。
IMG_0712

IMG_0709
なかなか優秀です。

カッターと定規だけで貼れるのはラクです。坪8000円でした。

CF貼りに挫折したトラウマを克服した思いです。

あと、ダイノック貼りました。

厚みで建て付けがズレてやや苦戦しました。
IMG_0717

スイッチをワイド化。

ホーマックではセットよりバラで買ったほうが100円以上安いのでバラで買ったほうがいいです。

スイッチ本体、ハンドル、プレート、枠。枠は忘れがちなので注意ですね。

IMG_0722

あと玄関のクローザを初めて調整。

やや敏感でしたが簡単でした。

IMG_0700

 

 

 

続いて小型シーリングも予定通り設置。

 

 

IMG_0390

 

 

おっと。またもプライベートな写真を誤って掲載してしまいました。

 

連日大変申し訳ありません。

 

 

無事に終わりました・・・・・・・ん?

 

新たなる問題が発生

 

今回のリフォームでもうお腹いっぱいだったのですが、帰り際。

 

トイレの換気扇がうるさい。

カビやら埃やら汚い黒い何かが付着してすごいことになっています。

この部屋スチーム部屋でしたから・・・。

 

分解掃除しようと思ったんですが、換気扇が取れない。

どうやっても抜けない。

天井ボードごと取れそうです。

下から覗いてガサガサしているので汚い黒い何かが目に混入して痛い。

頭からかぶって不愉快。

 

「天井裏からじゃないと取れないのか?」

そんなことを思いながら目に見えるネジやボルトを外しているとやがて小さい端子が落下してしまいました。

 

 

スイッチをいれてももはや動きません。

 

何事もなかったように蓋をして帰ってきました・・・。

換気扇は丸ごと交換。

これは工事ですね・・・。

 

原状復帰リフォームの半分は水分との戦いだと思う

 

今日そんなことを考えていました。

退去後の原状復帰はまず全面的にマイナスの状態をゼロまで戻すことが必要です。

そのマイナス面のA級戦犯は水分その子分カビ。

 

とにかくカビの痕跡を消し込むことが原状復帰の半分以上占めると思います。

それも結構大変です。

 

キッチン

風呂

窓のビート

部屋の換気口、トイレの換気扇

 

どこにでも残るカビの痕跡・・・。

内見でカビの痕跡は相当印象が悪いですから・・。

 

今日は物件のリフォームは水分との戦いなのだと改めて思いました。

窓のビート交換してないんだよなぁ・・・。

 

 

 

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