*

RC構造に杭は?

公開日: : 地盤, 未分類

こんにちは。

GOLF3333です。

 

当ブログPV数ランキングトップは依然として、北海道の地盤の話し

 

北海道の地盤の状況は地域特性が強いせいなのか情報が少ないようですね。

 

今日はRC構造の場合、杭は?と題して記事を書いていきます。

 

 

重量がぜんぜん違うので

いきなり結論出ていますが、RCの場合、杭は必須です。

ハウスメーカーにもよりますが、軽めに見ているところで木造だと40kn/㎡。RCだと70kn/㎡程度で換算しているようですね。

雪国での積雪荷重等も考えるとその数値の1.2倍位が順当に思えます。

 

ちなみにこの数字は1平米あたりにかかる荷重です。

(地耐力。大きい方が重い。重い=沈下しやすい)

 

杭を打つメリットは「安心」。デメリットは・・

 

杭工事を行うメリットは「安心であること」。

これに尽きます。

最重要なメリットです。

 

杭を打つメリットは地盤事故を防げることではないのか??

 

杭を打ったからと言って地盤事故が間違いなく防げるわけではありません。

工事を行っても設計ミスや施工不良も含めて起こりえます。

地盤事故の半数以上は地盤工事を行った現場で起こっていると聞いたこともあります。

 

一方デメリットは「費用」。

費用は新築の時だけではなくいつか更地にする時にも撤去費用が発生する可能性があります。

 

地盤事故が起こるとハウスメーカーに責任を訴求できる

 

一時期は「過剰な地盤工事、杭工事は消費者の利益にならないのでやめましょう」という風潮になりました。

しかしながら最近では、天災への構造強度確保のため「ある程度過剰でもいいからしっかり工事をしておきましょう」という考え方のハウスメーカーも巻き返してきています。

 

地盤事故についてはハウスメーカーの瑕疵担保責任範囲なので、信頼と実績のあるハウスメーカーであれば万が一不動沈下が発生しても責任を追求できます。(そういう保険に入っています)

 

 

地盤は固いほうがいいにはいいですが、土地は住みたい地域や近隣の状況など生活に直結する条件で選ぶべきです。

 

 

ad

関連記事

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東豊線福住駅編

札幌不動産投資駅別攻略 地下鉄東豊線福住駅編 (★は1個〜5個) ようこそ。 GOLF

記事を読む

杭は土地のキズになるのか?

こんばんは。 GOLF3333です。 日曜日の夜ですね。 さて、不動産屋というか、

記事を読む

地盤で怖いのは地盤の強弱より、人的なもの

  あけましておめでとうございます。 GOLF3333です。 2

記事を読む

1年空室だったら大家やめようかな

こんにちは。 GOLF3333です。 さて、去年の夏に退去のあった3LDKが埋まりません

記事を読む

2棟目の77%戸建の購入したあとの話し

ようこそ。 GOLF3333です。 GWももう終盤ですね。 本日は物件の清掃をして

記事を読む

注文住宅口コミサイト

こんにちは。 GOLF3333です。 製作中のクチコミサイト。 ファビコン画像を設

記事を読む

一難去ってまた一難。原状復帰の半分はあいつの痕跡をなくすこと

今日は。   GOLF3333です。   週末は物件のリ

記事を読む

▪︎加筆あり▪︎賃貸でも売買でも大事なのはこれだ!ジョンソンホームズはなぜ好調なのか

こんにちは。 GOLF3333です。 iPadからWORDPRESSのアプリを使って書い

記事を読む

ピックアップふるさと納税2015 特産品

ようこそ。 最近の週末は2歳の子供と遊ぶことが多くなっているGOLF3333です。 &n

記事を読む

利回り73%の戸建てを売った時の話し3

こんにちは。   ゴルフ3333です。   アパート経営

記事を読む

ad

ad

こんな物件は買ってはいけない(戸建編)

こんにちは。GOLF3333です。 今日は戸建を見るときに、「これは

副業のダークサイドに気をつけろ!エピソード2

こんにちは。 GOLF3333です。 2014年にアップしたコラム

三井ホームは高いのか??

こんにちは。 GOLF3333です。 今日は三井ホームの件。 &

RC構造に杭は?

こんにちは。 GOLF3333です。   当ブログPV

【楽待コラム】不動産投資のエッジ(強み)の作り方

こんにちは。   GOLF3333です。  

→もっと見る

PAGE TOP ↑